Immobilie kaufen: bei der Standortplanung Preisentwicklung von Immobilie, Energiepreisen und Co. berücksichtigen

Kategorie: Strom

Artikel veröffentlich am 08. August 2012

Der Kauf eines Eigenheims stellt für die meisten Menschen die größte finanzielle Investition ihres Lebens dar. Bei der Entscheidung, wo das neue Haus stehen soll spielen viele Faktoren eine Rolle. Und entgegen persönlicher Interessen wie die regionale Verbundenheit gibt es bei den Kostenfaktoren verschiedene Möglichkeiten, sich im Vorfeld ein Bild zu machen. Dies beginnt mit der Wertentwicklung der Immobilien innerhalb einer Stadt / eines Stadtteils und endet mit der Strompreisentwicklung in der Region. Es gilt, so viele Informationen wie möglich im Vorfeld eines Kaufes zu sammeln. Damit Kosten abgeschätzt und möglichst genau kalkuliert werden können.

Standortanalyse: Immobilienwert und Nachbarschaft in Zahlen gefasst

Vor dem Hauskauf steht die Besichtigung der Immobilie. Der Eindruck, welchen man von der Region / der Nachbarschaft bei diesem Termin bekommen kann, ist jedoch nicht sehr umfassend, geschweige denn subjektiv. Eine Standortplanung auf immobilienscout24.de durchzuführen kann genau diesen Umstand ausgleichen. Hier bietet der Marktmonitor diverse Informationen über die Gemeinde / den Stadtteil: von der Kaufpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser bis hin zur Arbeitslosenquote und Kaufkraft der Nachbarschaft.

Wird bei der Standortplanung auf diesen Service zurückgegriffen, so wird auch sicher gestellt, dass bei der Entscheidung auch harte Fakten eine Rolle spielen, und nicht nur subjektive Eindrücke und emotionale Faktoren.

Geht es um die Finanzen, so spielt der Faktor Energie eine immer wichtiger Rolle. Denn Die Energiepreise steigen, die Kosten für Strom und Heizung fließen in die Entscheidung für eine Immobilie mit hinein. Die Energieeffizienz sollte daher genau in Augenschein genommen werden. Stichwort Wärmedämmung: ist diese auf einem akzeptablen Niveau oder muss in den nächsten Jahren in eine energetische Sanierung investiert werden?

Energiepreise: regionale Unterschiede

Unterschiede bei den Energiekosten summieren sich über die Jahre hinweg. Was vielen nicht bewusst ist: die Kosten für Energie sind nicht überall in Deutschland auf demselben Niveau. Vielmehr ist gerade beim Strom zu beobachten, dass die Grundversorger in ländlicheren Gegenden höhere Preise verlangen. Die Städter hingegen bezahlen durchschnittlich weniger für ihren Strom. Doch hier gibt es einen Lösungsweg: diese Preisunterschiede sind primär bei regionalen Energieversorgern zu finden. Wer sich mit dem Stromrechner nach einem möglichst günstigen Stromanbieter umsieht, jener bekommt auch die Angebote der überregional / bundesweit aktiven Anbieter aufgezeigt.

Fazit: Bei der Standortfrage immer auch Zahlen analysieren

Die Lage ist elementar bei der Standortfrage des neuen Eigenheims: der Weg zur Arbeit oder zur Schule, die Nachbarn, … Punkte, die persönlich in Augenschein genommen werden können. Doch auch der Werterhalt, die generelle Entwicklung des Stadtteils sind wichtige Punkte. Statistiken sind hier goldwert, für einen objektiven Blick auf die Region, in der man die nächsten Jahrzehnte verbringen möchte. Es gilt, möglichst viele Zahlen zusammen zu tragen um die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie / für einen Stadtteil zu untermauern. Das schützt im Übrigen auch vor bösen Überraschungen.

Ist der Immobilienkauf getätigt, so beginnt die eigentliche Arbeit beim Optimieren der Finanzen. Die laufenden Kosten möglichst niedrig halten, hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Vergleichen von Strom- und Gaspreisen, aber auch von Hausrat- und Wohngebäudeversicherung helfen dabei, die eigenen vier Wände bezahlbar zu machen.